|
|
А слона-то не заметили«Близок газопровод, да не подцепишься», - сокрушаются сейчас владельцы и арендаторы земельных участков по улице Окружной в Невьянске. Получив землю и затеяв стройку рядом с газотрассой в 2009 году, сейчас они с удивлением узнают, что газовики не собираются давать им техусловия на подсоединение к сетям и настаивают на освобождении занятой территории. Дескать, участки,а кое-где уже и дома, «залазят» в охранную зону газопровода. На земельные наделы на окраине города невьянцы польстились не только благодаря близости газопровода. Участки предоставлялись администрацией абсолютно бесплатно, тогда как рыночная стоимость одной сотки земли в городской черте доходит до 100 тысяч рублей. Людей не смутило, что «халявная» земля выделялась для ведения личных подсобных хозяйств, поскольку оформить ее в собственность и построить здесь дом по нынешним временам - не проблема. Практически все земли, отданные мэрией под ЛПХ, успешно застроены жилыми объектами или перепроданы по рыночной стоимости. Семья Ковалевых узнала о раздаче участков совершенно случайно. К их близким родственникам, которые проживают на соседней*улице, пришли межевики и попросили согласовать границы будущего земельного участка. От соседства с кем-то родня отказалась, а ' предложила попытать счастье молодым супругам. К удивлению ребят, в администрации им легко предоставили в аренду участок площадью 15 соток. Ковалевы землю отмежевали, заключили в мэрии договор и зарегистрировали его в юстиции. В отличие от некоторых других просителей, которые изначально брали участки для продажи, Ковалевы планировали строиться. Оба выросли в своих домах, поэтому в тесной квартире чувствуют себя неуютно. Получили разрешение на строительство, залили фундамент. Они были бы рады и ускориться, да не позволяет семейный бюджет. Из 27-ми арендаторов участков только одной семье удалось практически полностью возвести жилье. За два года они построили просторный дом, оформили земельным участок в собственность, а потом... получили «привет» от газовиков. Собственники газотрассы требовали остановить работы и возлагали на хозяев дома всю ответственность, если на магистрали что-то случится, Судя по их претензии, участки попадают в охранную зону газопровода. - Мы очень удивились, - признаются застройщики. - В наших документах на участки нет никаких обременении. Самостоятельно определить, что их будущие владения наступают на газопровод, арендаторы, естественно, не могли. Земля была «чиста» и в момент предоставления участков, и в ходе межевания. - Межевики не обязаны проводить изыскания. Они запрашивают информацию из кадастра, чтобы определить соседей и согласовать границы участка, и получают сведения из администрации об объектах инфраструктуры. В мэрии должен быть так называемый ситуационный план, на котором отмечены все коммуникаций в городской черте, - уверяют специалисты. На тот момент сведения о расположении сетей, видимо, оказались неполными или неточными. Хотя и местные власти должны аккумулировать информацию о новых линиях, и сами предприятия, занимающиеся транспортировкой газа, электроэнергии и прочих комму-" нальных благ,, обязаны представлять в мэрию точные координаты проложенных сетей. Одни не дали, другие не попросили. - В администрации есть генеральный план, но образца 1995 года, -комментирует ситуацию главный архитектор Невьянского городского округа Светлана Макарова.' - Мы сейчас занимаемся обновлением данных, провели аукцион, заключили договор со специализированным институтом, который занимается топографическими работами -Впрочем, упреки в адрес Светланы Геннадьевны и ее коллег как минимум беспочвенны. Формирование участков происходило еще в бытность прежнего главы и прежнего архитектора. Это экс-чиновники не убедились, чем может обернуться соседство с газопроводом. Нынешние градоначальники рады бы исправить ошибки, допущенные предшественниками, но земля уже находится в собственности или в пользовании частных лиц, поэтому какие-либо вложения из муниципальной казны, по словам Светланы Макаровой, будут признаны нецелевыми. А вложить деньги администрация должна была как минимум в обустройство переезда через газопровод: хоть труба и проходит под землей, но под тяжестью техники может повредиться. Другого подъездного пути к участкам просто нет, так что необходимость строительства переезда была очевидна и два, и три года назад. Газовики тоже хороши. Неужели не знали, что участки предоставлены в аренду? Неужели не видели, как люди подвозят сюда строительные материалы? Почему вовремя не сообщили в мэрию о дислокации газовой трубы? - Мы с начала 2010 года ходим в «Строй-Гарант», просим техусловия на подсоединение, - говорят супруги Ста-рикровы, хозяева построенного дома, -Причем первый раз обратились, когда стройка еще не началась. И газовики ни слова не сказали о запрете, кормили обещаниями, что техусловия нам все-таки выдадут. К слову, застройщики не уверены, есть ли у самих собственников точные сведения о газопроводе: о том, где он действительно проходит, о диаметре трубы, о давлении в магистрали. Представители 000 «Строй-Гарант» заявляют, что подземная трасса проложена из трубы диаметром 325 мм и рассчитана под давление до 1,2 МПа, значит, расстояние до жилых объектов должно быть не менее 20 метров. Пока в трубе поддерживается давление 0,6 МПа, и достаточно 10 метров «отчуждения», однако в будущем, когда число абонентов вырастет, давление нужно будет поднять. А количество абонентов непременно вырастет, поскольку от этой магистрали проложено ответвление до Бынег, и рано или поздно многие жители села проведут газ в дома. Расстояние от газопровода до фундамента на участке Ковалевых составляет сейчас около 13 метров, то есть вроде бы они ничего не нарушают, но есть еще охранная зона газопровода. Исходя из правил охраны газораспределительных сетей, для подземных газотрасс охранная зона установлена на уровне 3 метров. По словам специалистов из компании «Уралсевергаз», при определении безопасного удаления жилых объектов эти расстояния суммируются. В данном случае, получается, фундамент залит как раз в границах допустимого. У Стариковых по этой арифметике тоже все выходит гладко - до дома 14 метров. Впрочем, от обеих семей газовики требуют сноса строений, ссылаясь на 20-метровую зону отчуждения, которую необходимо соблюдать при давлении 1,2 МПа. Только непонятно, откуда взялась эта цифра. По действующему СНиПу при давлении от 0,6 до 1,2 МПа расстояние до жилых объектов должно быть не менее 10 метров. О 20 метрах здесь ничего не говорится. ...Владельцы и арендаторы земельных участков по улице Окружной один за другим обращаются в суд и просят объединить все их иски в одно гражданское дело. Чем закончатся разбирательства, пока никто не берется сказать, поскольку ни у кого нет полной информации о магистрали. Между тем, это не какая-нибудь заурядная ветка, а газопровод высокого давления.
Телефоны агентства недвижимости: +7(343)268-30-22, |