|
|
Дом высокого комфортаМногоквартирный дом на Матвеева, 22, корпус 2, очень быстро и даже внезапно превратился из долгостроя в одну из самых бурных строек Невьянска. Еще летом на пустыре, давно обнесенном забором, сиротел едва достроенный первый этаж, и буквально за считанные месяцы дом дорос до пятого яруса. Скоро он будет заведен под крышу, а сейчас здесь возводят главную достопримечательность - газовую котельную. Грандиозную стройку несколько лет назад затеял Невьянский завод ЖБИ, которому было выгоднее вкладывать свою продукцию в новый дом, нежели отгружать застройщикам. Возводить пятиэтажку вызвалась компания «Арсенал» из Нижнего Тагила. Несмотря на благие намерения и большой опыт обоих инвесторов, осилить дом им не удалось. Помешал кризис 2008-09 годов -в то время у невьянцев пропал всяческий интерес к покупке недвижимости, а своих денег застройщикам не хватило. Была продана всего одна квартира (даже доля в ней), но это обстоятельство сыграло не на руку компаньонам: со стороны этот «счастливец» выглядел обманутым дольщиком, пойти по его стопам не хотелось никому. Стройка замерла где-то между первым и вторым этажами. К счастью, в 2010 году им заинтересовались екатеринбургские инвесторы. Заинтересовались и тут же засомневались. Во всех проектах он фигурировал как элитный дом, с толстыми стенами, просторными комнатами и даже автономной газовой котельной. «А будут ли востребованы такие квартиры в Невьян-ске? Не отпугнет ли невьянцев цена на квадратные метры, которая, разумеется, будет чуть выше, чем на вторичном рынке жилья?» - терзались вопросами новые застройщики. И все же сделка по приобретению недостроя состоялась. Вложенные деньги получили не только прежние инвесторы, но и тот самый дольщик, который устал ждать купленную заранее квартиру. Дом обрел крепких собственников - компанию «Нистра» - и устремился ввысь. Внутреннее убранство дома впечатляет уже сейчас, когда в помещениях нет даже черновой отделки. Комнаты очень просторные (однушка - от 39 до 49 квадратных метров, двушки - 75,5 и 77,5, трешки - 85 квадратов), в коридорах предусмотрено место для встроенных шкафов. На площадках у квартир есть где развернуться даже на велосипеде. Возле дома строители тоже обещают простор: подъезды будут расположены со стороны частного сектора, теплотрасса, которая сейчас портит вид и занимает много места, будет «спрятана» под землю. На этой территории планируется разместить детскую площадку и парковку ориентировочно на 30 автомобилей. Но самое главное преимущество дома будет спрятано на крыше - это автономная газовая котельная. Будущие жильцы потеряют интерес к тарифам на теплоэнергию, установленным в городе, (л сэкономят много времени и нервов на жалобах на холодные батареи. Плата за тепло будет устанавливаться из объемов газа, сожженного непосредственно в домовой котельной (каждый житель заплатит, исходя из площади квартиры). За все остальные коммунальные услуги (электроэнергию, газ для бытовых нужд, водоснабжение и водо-отведение, а также горячую воду) собственники будут платить по показаниям счетчиков - в каждой квартире будет по 4 прибора учета. О качестве теплоснабжения застройщики говорят отдельно. Это не только комфортный, но и экономичный вариант. Наступила оттепель посередине зимы - жильцы посовещались и решили убавить газку, похолодало летом - не надо гонять электрообогреватели, а всего лишь на время раз-жёчв котел. Да и сроков начала и завершения отопительного сезона для такого дома не существует: когда захотели, тогда и согрелись. Помимо газовой котельной (смонтируют ее так, что циркуляция теплоносителя обеспечит одинаково комфортную температуру во всех квартирах), тепло будут хранить мощные и утепленные стены дома. Всех достоинств дома не перечесть. Потому что он не только новый, но и современный. Цена - тоже один из плюсов, хотя кому-то она покажется завышенной. Застройщики пока не определились с цифрами (им элементарно не отчего плясать, ведь аналогов дома в Невьянске просто не существует), зато определились с подходом к формированию цены. Главное условие для покупателей: чем раньше будет куплена квартира, тем дешевле она обойдется. Покупая жилье на этапе строительства, клиент становится собственником квадратных метров еще до ввода дома в эксплуатацию. Кроме того, у него есть возможность на льготных условиях повлиять на планировку дома: если что-то не нравится, можно по сходной цене, еще до этапа орйелки, заказать строителям новые^ртены. Все изменения'(которые, конечно, возможны) будут внесены в проект дома, и в последствии собственник получит кадастровый паспорт на квартиру со всеми перестановками. Во-вторых, купив квартиру до ввода дома в эксплуатацию, можно сделать ремонт на свой вкус и цвет. Застройщики сделают скидку, дабы не оклеивать стены морально устаревшими обоями, не вставлять хилые двери и не устанавливать дешевую сантехнику, а хозяину не нужно будет тратиться на то, чтобы поменять интерьер. По-моему, все это действительно убедительно, а главное - актуально. Тем невьянцам, кто надумал нынче покупать квартиру, застройщики советуют поторопиться. Официальные сроки готовности дома - третий квартал 2012-го. Кладочные работы планируется завершить в марте, и уже тогда дольщики могут смело приступать к отделке. В доме найдется место (точнее, много мест) для офисных и торговых помещений - для них отведен весь цокольный этаж. ...Элитный дом - это только звучит громко. На самом деле, ни о каких излишествах речь не идет - только о комфортных и современных условиях для проживания. Возможно, скоро такой дом будет не единственным в городе. Застройщики примеряют подобные проекты к другим потенциальным строительным площадкам в Невьянске.
ООО «Зарубежная недвижимость» г. Екатеринбург - недвижимость за рубежом, АН "Регион-Маркет" - недвижимость в Екатеринбурге Телефоны агентства недвижимости: +7(343)268-30-22, E-mail: regionural@bk.ru Skype: regionural |