Процедура покупки недвижимости в Словении
Процедура покупки недвижимости в Словении
Словенское законодательство не разрешает приобретать недвижемость иностранцем как физическим лицом. Этот момент контролирует статья 68 Конституции Словении, дополненая и вступившая в силу 07.03.2003. Только граждане Словении, члены ЕС и ,историческое исключение, граждане США имеют право приобретать недвижемость как физические лица на ее территории.
Но этот вопрос для неграждан ЕС тоже разрешим. Для этого достаточно открытие фирмы на территории Словении с капиталом в 2.400.000 sit (10.000евро). Фирма может быть 100% собственностью инностранца или иметь совладельца-гражданина Словении.
Сроки оформления сделок:
1. Открытие фирмы-до 4 недель.
Сроки купли/продажи:
1. Квартира-до 1 месяца
2. Дом с внутренним двором или земельный участок под застройку-1-2 месяца
3. Земельный участок-около 3 месяцев
Процедура оформления сделки купли-продажи включает заключение договора между продавцом и собственником и регистрация сделки у нотариуса. Оформление и регистрация в кадастре недвижемости занимает 14 (и более) дней.
Cпособ оплаты
По усмотрению и взаимной договоренности сторон, фиксируется в договоре. Как правило, в банке открывается специальный счет под договор купли-продажи с вложением договоренной сумы. При предъявлении документов о переводе права собственности счет разблокуруется на имя продавца. Подтверждающим документом является выписка из кадастра недвижемости. Перед подписанием договора подписывается договор о договоре и покупатель вносит 10% залог от стоимости недвижемости.
Дополнительные расходы
1. 80 евро-регистрация имущества в земельную книгу на имя покупателя.
2. 100-200 евро-нотариальные услуги.
3. 200 евро-услуги переводчика(оформление документов).
4. 2.000 евро-все расходы по открытию фирмы.
5. 150 евро/месяц-содержание недвижемости до 60 кв.м.
6. 200 евро/месяц-содержание недвижемости более 60 кв.м.
7. от 250 евро/месяц-содержание элитной недвижемости.
8. 2% от стоимости объекта-государственный налог на купле/продажу недвижемости.
ООО «Зарубежная недвижимость» г. Екатеринбург - недвижимость за рубежом, АН "Регион-Маркет" - недвижимость в Екатеринбурге
Агентство Недвижимости ООО «Регион-Маркет» - надежность, проверенная временем
Адрес агентства недвижимости: 620114 Екатеринбург ул. Хохрякова, 98
ТЦ Весенний, 3 этаж, офис 40
Телефоны агентства недвижимости: +7(343)268-30-22,
Телефон/факс:+7(343)216-35-67, +7-950-633-12-67
E-mail: regionural@bk.ru
Skype: regionural
|