+7(343)216-35-67
+7-950-633-12-67
|
|
Рынок аренды жилья готовится к МундиалюРынок аренды жилья готовится к МундиалюРиэлторы УПН помогут расселить футбольных болельщиков
В Уральской палате недвижимости на прошлой неделе состоялось не совсем обычное обсуждение рынка недвижимости. Инициатором встречи с руководителями агентств недвижимости, занимающимися арендой, выступила администрация Екатеринбурга. В разговоре были затронуты два основных вопроса – это ситуация на рынке аренды жилья в целом и возможная помощь риэлторов в расселении гостей Екатеринбурга, ожидаемых на масштабные мероприятия типа Чемпионата мира по футболу. Подготовка к ЧМ-2018 уже ведется «по всем фронтам», в том числе по размещению участников и болельщиков.
Город «заявился» на проведение мероприятий, которые требуют наличие «энного» числа мест проживания для участников, например, для 6000 болельщиков Чемпионата мира по футболу. Но существующего номерного фонда гостиниц для этого недостаточно. Решение вопроса чиновники видят в создании некоего резерва из числа квартир, сдаваемых внаём. Предварительно просмотрев некоторые квартиры рынка аренды и проанализировав их качество, они сделали вывод о пригодности объектов для этой цели. И теперь вышли с предложением к профессионалам оценить потенциал рынка и понять, каким образом можно организовать массовое размещение гостей в сдаваемых на рынке квартирах. По оценке риэлторов, задача эта вполне выполнимая, и участники встречи предложили создать на базе УПН некую временную структуру, которая займется сбором информации о сдаваемых в момент приезда гостей квартирах и размещением в них с помощью специалистов агентств недвижимости. На этом вопрос был снят с повестки, и разговор продолжился обсуждением ситуации на рынке.
Внимание, мошенничество! Профессионалы рынка, занимающиеся сделками коммерческого найма, констатировали, что здесь всё еще не искоренена практика обмана граждан со стороны фирм, оказывающих так называемые информационные услуги. Стоимость услуг «информационщиков» существенно ниже вознаграждения агентству, работающему до результата – заселения арендатора в квартиру. Поэтому граждане прельщаются их тарифами и оказываются ни с чем. Усугубляет ситуацию и повышенный спрос на арендное жилье – трудно найти подходящий вариант самому, и люди хватаются за любую информацию. По некоторым оценкам, именно в связи с этим количество случаев явного мошенничества – когда снимают жилье на сутки, и пересдают его тут же на долгий срок, сейчас увеличилось в несколько раз.
Стандартизация услуг по коммерческому найму пока отложена Противостоять беспределу со стороны непорядочных агентств могла бы сертификация агентств, оказывающих данный вид услуг. И в УПН эта идея рассматривалась на предмет реализации, но пока, как сказал вице-президент Палаты Михаил Дэви, она «буксует» по причине неготовности рынка к стандартизации риэлторской услуги по работе с коммерческим наймом. Тем временем рынок аренды живет активной жизнью, спрос на квартиры существенно превышает предложение. По рассказам специалистов, сейчас довольно распространена ситуация, когда на новый объект одновременно выезжает сразу несколько арендаторов со своими риэлторами. И, видя такой ажиотаж, арендодатель сразу поднимает цену. И, таким образом, цены поднимаются в целом на рынке.
Претензии к аренде в городе По словам участвующего в разговоре Владимира Боликова, и.о. заместителя главы города по вопросам потребительского рынка и услугам, гости города в основном отмечают для себя две проблемы Екатеринбурга – некачественная работа такси и трудности с поиском жилья в аренду. К такси основные претензии по доставке в часы пик, по качеству обслуживания и санитарному состоянию машин. Что касается аренды – нет доступного источника актуальной информации о сдаваемых квартирах, и приходится искать варианты на заборных листовках. В такой ситуации администрация и обратилась к специалистам рынка за помощью. Действительно, в городе не существует актуальной базы по сдаваемым квартирам, и в ближайшее время она вряд ли будет создана. Причина в том, что эта информация очень быстро становится неактуальной: для того, чтобы сформировать банк данных – нужно время, а при высоком спросе квартиры уходят в разряд сданных буквально за часы. Во всяком случае, риэлторы компаний – членов Уральской палаты недвижимости, имеющие удачный опыт создания базы по продаваемым квартирам, не видят в ближайшей перспективе возможности создания аналогичного продукта для рынка коммерческого найма. А выполнить эту задачу сегодня под силу именно только им. Светлана СОЛОВЬЕВА, газета «Есть вариант!»
Агентство Недвижимости ООО «Регион-Маркет» - надежность, проверенная временем Телефоны агентства недвижимости Регион Маркет: +7(343)16-35-67, +7-950-633-12-67 |