+7(343)216-35-67
+7-950-633-12-67

Собраться, значит сэкономить

Собраться, значит  сэкономить

КИРОВГРАДЦЫ СТАЛИ БОРОТЬСЯ ЗА КАЖДЫЙ КОММУНАЛЬНЫЙ РУБЛЬ

Рост коммунальных тарифов никого не оставляет равнодушным. Однако чаще люди, выражая свое возмущение лишь на словах,на деле теряются, пытаясь найти способ изменить ситуацию. На собраниях, инициированных неравнодушными жильцами,представители городской администрации и управляющихкомпаний убеждают, что принятые тарифы это «меньшее иззол». Тем временем, в руках жителей остаютсявозможностидействительносамостоятельно решать, сколько платить.

Дело в том, что оплата жилищно-коммунальных услуг складывается из оплаты соб­ственно коммунальных услуг (теплоснабжение, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение) и средств, начисляемых за жилищные услуги (содержание и текущий ремонт жилых помещений, капитальный ремонт). И если тарифы первой категории утверждаются Региональной энергетической комиссией, федеральные власти особо следят за тем, чтобы их рост не превышал установленный уровень. А вот тарифы на жилищные услуги находятся в ведении муниципальной власти. Администрация может устанавливать не только размер платы за найм, но и на основании расчетов управляю­щих компаний, утверждать тариф на содержание, текущий и капитальные ремонты. Тут следует особо оговориться, почему последние расчеты «автоматически» распростра­няются не только на муниципальный жилой фонд (что логично, поскольку он их соб­ственник), но и на собственников квартир. Это возможно при нескольких «не»: если собственники самостоятельно не определились со способом управления многоквар­тирным домом (и дом по конкурсу был передан в управление одной из управляющих компаний), если управляющая компания не была поставлена в известность о принятом на общем собрании решении. Ведь Жилищный Кодекс однозначно признает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме высшим органом, упол­номоченным принимать решения по широкому спектру вопросов. Установление «ин­дивидуальных» тарифов как раз входит в его компетенцию. Именно такой возможнос­тью решили воспользоваться жильцы дома №6 по улице Набережная.

- Учитывая, что в нашем доме в 2009 году был проведен капитальный ремонт, -
поясняет председатель собрания Анатолий Лазарев, - плата за содержание и ре­монт жилого помещения показалась нам завышенной. На повестку собрания мы
вынесли
предложение о том, чтобы размер оплаты был повышен не более чем на
15 % от прошлогоднего тарифа (как случилось с коммунальными тарифами). При
том
что рост утвержденных администрацией тарифов составляет 1,5-2 раза. И
100% проголосовавших собственников это решение поддержали.

По словам инициативной группы жильцов, собрать всех собственников одном месте, конечно, дело безнадежное. А вот организовать заочное голосование с поквартирным обходом - идея вполне реализуемая. Так, к 3 марта (когда происхо­дил подсчет голосов) из собственников 90 квартир свое мнение высказали 69 (обеспечив, таким образом, кворум собранию).

- Обсуждался и вопрос о создании ТСЖ, поскольку это дало бы больше возможно­стей для отстаивания прав жильцов, - продолжает Анатолий Павлович, - но отноше­ние к Товариществу у людей настороженное. Сейчас мы направили решение общего
собрания
своей управляющей компании... и соответственно в следующем месяце в
квитанции
, думаю, обнаружим другую сумму к оплате.

Примеру жителей дома №6 уже готовы последовать жильцы 3 МКР. Там инициа­тивная группа активно проводит извещение собственников о грядущем общем со­брании.

В управляющих компаниях также сетуют на то, что провести общее собрание дело непростое. Пассивных жителей не удается привлечь даже тем, что на таких собраниях УК отчитывается 6 проведенных работах по данному дому. Однако пер­спективу, когда дома массово станут устанавливать «индивидуальные» тарифы (ра­зумеется, в сторону их уменьшения), считают палкой о двух концах. Для дома, где уже не требуются капитальные ремонтные работы, это, может быть, целесообразно, а вот как быть с теми домами, которые и по нынешнему тарифу не Смогут скопить на лицевом счету средств, достаточных для необходимых ремонтных работ? Для таких многоквартирников УК предлагают установить повышенный «индивидуаль­ный» тариф, рассчитанный исходя из объема планируемых переделок. При этом средства, как уверяют в УК, будут поступать на отдельный депозитный счет конкрет­ного дома и не смогут быть использованы для оплаты выполненных на других до­мах работ. Однако эта инициатива, в отличие от «экономного» варианта реальной поддержки, у жильцов, естественно, не находит поддержки. Главное, чтобы в стрем­лении сэкономить, удалось сберечь не только деньги собственников, но и не поста­вить в губительное положение в будущем общедомовую собственность.

 

 

ООО «Зарубежная недвижимость» г. Екатеринбург - недвижимость за рубежом, АН "Регион-Маркет" - недвижимость в Екатеринбурге
Агентство Недвижимости ООО «Регион-Маркет» - надежность, проверенная временем
Адрес агентства недвижимости: 620114 Екатеринбург ул. Хохрякова, 98
ТЦ Весенний, 3 этаж, офис 40

Телефоны агентства недвижимости: +7(343)268-30-22,

Телефон/факс:+7(343)216-35-67, +7-950-633-12-67      

E-mail: regionural@bk.ru

Skype: regionural

Собраться, значит сэкономить