+7(343)216-35-67
+7-950-633-12-67
|
|
Собраться, значит сэкономитьСобраться, значит сэкономить КИРОВГРАДЦЫ СТАЛИ БОРОТЬСЯ ЗА КАЖДЫЙ КОММУНАЛЬНЫЙ РУБЛЬ Рост коммунальных тарифов никого не оставляет равнодушным. Однако чаще люди, выражая свое возмущение лишь на словах,на деле теряются, пытаясь найти способ изменить ситуацию. На собраниях, инициированных неравнодушными жильцами,представители городской администрации и управляющихкомпаний убеждают, что принятые тарифы это «меньшее иззол». Тем временем, в руках жителей остаютсявозможностидействительносамостоятельно решать, сколько платить. Дело в том, что оплата жилищно-коммунальных услуг складывается из оплаты собственно коммунальных услуг (теплоснабжение, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение) и средств, начисляемых за жилищные услуги (содержание и текущий ремонт жилых помещений, капитальный ремонт). И если тарифы первой категории утверждаются Региональной энергетической комиссией, федеральные власти особо следят за тем, чтобы их рост не превышал установленный уровень. А вот тарифы на жилищные услуги находятся в ведении муниципальной власти. Администрация может устанавливать не только размер платы за найм, но и на основании расчетов управляющих компаний, утверждать тариф на содержание, текущий и капитальные ремонты. Тут следует особо оговориться, почему последние расчеты «автоматически» распространяются не только на муниципальный жилой фонд (что логично, поскольку он их собственник), но и на собственников квартир. Это возможно при нескольких «не»: если собственники самостоятельно не определились со способом управления многоквартирным домом (и дом по конкурсу был передан в управление одной из управляющих компаний), если управляющая компания не была поставлена в известность о принятом на общем собрании решении. Ведь Жилищный Кодекс однозначно признает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме высшим органом, уполномоченным принимать решения по широкому спектру вопросов. Установление «индивидуальных» тарифов как раз входит в его компетенцию. Именно такой возможностью решили воспользоваться жильцы дома №6 по улице Набережная. - Учитывая, что в нашем доме в 2009 году был проведен капитальный ремонт, - По словам инициативной группы жильцов, собрать всех собственников одном месте, конечно, дело безнадежное. А вот организовать заочное голосование с поквартирным обходом - идея вполне реализуемая. Так, к 3 марта (когда происходил подсчет голосов) из собственников 90 квартир свое мнение высказали 69 (обеспечив, таким образом, кворум собранию). - Обсуждался и вопрос о создании ТСЖ, поскольку это дало бы больше возможностей для отстаивания прав жильцов, - продолжает Анатолий Павлович, - но отношение к Товариществу у людей настороженное. Сейчас мы направили решение общего Примеру жителей дома №6 уже готовы последовать жильцы 3 МКР. Там инициативная группа активно проводит извещение собственников о грядущем общем собрании. В управляющих компаниях также сетуют на то, что провести общее собрание дело непростое. Пассивных жителей не удается привлечь даже тем, что на таких собраниях УК отчитывается 6 проведенных работах по данному дому. Однако перспективу, когда дома массово станут устанавливать «индивидуальные» тарифы (разумеется, в сторону их уменьшения), считают палкой о двух концах. Для дома, где уже не требуются капитальные ремонтные работы, это, может быть, целесообразно, а вот как быть с теми домами, которые и по нынешнему тарифу не Смогут скопить на лицевом счету средств, достаточных для необходимых ремонтных работ? Для таких многоквартирников УК предлагают установить повышенный «индивидуальный» тариф, рассчитанный исходя из объема планируемых переделок. При этом средства, как уверяют в УК, будут поступать на отдельный депозитный счет конкретного дома и не смогут быть использованы для оплаты выполненных на других домах работ. Однако эта инициатива, в отличие от «экономного» варианта реальной поддержки, у жильцов, естественно, не находит поддержки. Главное, чтобы в стремлении сэкономить, удалось сберечь не только деньги собственников, но и не поставить в губительное положение в будущем общедомовую собственность.
ООО «Зарубежная недвижимость» г. Екатеринбург - недвижимость за рубежом, АН "Регион-Маркет" - недвижимость в Екатеринбурге Телефоны агентства недвижимости: +7(343)268-30-22, Телефон/факс:+7(343)216-35-67, +7-950-633-12-67 E-mail: regionural@bk.ru Skype: regionural |