Вычет по НДФЛ на приобретение жилья

Имущественный  вычет  по  НДФЛ

НА  ПРИОБРЕТЕНИЕ  ЖИЛЬЯ

Имущественный вычет предоставляется в сумме затра­ченной на приобретение жилого дома, квартиры, комна­ты, долей в них, земельного участка для индивидуально­го жилищного строительства и земельного участка вмес­те с жилым домом. Вычет также предоставляется в сумме процентов, уплаченных за пользование заемными средствами, направленными на приобретение перечис­ленного имущества.

Максимальный размер вычета ограничен 2 000 000 рублей, без учета суммы процентов за пользование заемными средствами (вычет в сумме уплаченных процентов можно получить без каких-либо ограничений).

Если недвижимость приобретена в общую долевую собственность, то размер вычета распределяете» в соответствии с долями собственни­ков. При приобретении объекта недвижимости в общую совместную соб­ственность имущественный вычет распределяется между совладельцами самостоятельно, на основании подписанного собственниками письмен­ного заявления.

Правом на такой имущественный вычет можно воспользоваться только 1 раз в жизни.

Вычет не предоставляется в случае приобретения имущества у взаи­мозависимых лиц (родственники, свойственники) и в случае, если оплата имущества была произведена за счет средств иных лиц.

Для получения имущественного вычета следует по окончании года пред­ставить в налоговый орган по месту своего жительства налоговую декла­рацию по форме 3-НДФЛ. Для получения вычета, как правило, необходимо заполнять следующие листы декларации:

за 2010 год - страницы 1 и 2; разделы 1 и 6; листы «А», «Ж1» и «И»; за 2008, 2009 годы - страницы 1 и 2; разделы 1 и 6; листы «А», «К1» и «Л».

Для подтверждения права на вычет к декларации необходимо прило­жить подтверждающие документы, к которым относятся:

- справка формы 2-НДФЛ, полученная по месту работы, на основании которой в декларации отражаются данные о доходах;

- платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика (приходно-кассовые ордера, квитанции, чеки контрольно-кассовой техники платежные поручения, расписки;

- договор купли-продажи (участия в долевом строительстве);

- свидетельство о государственной регистрации права собственности и (или) акт приема-передачи объекта недвижимости.

При представлении декларации сумма налога, удержанная по месту ра­боты за истекший год, будет возвращена на счет налогоплательщика в банке.

Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания на­логового периода при обращении к работодателю, предварительно под­твердив это право в налоговом органе. Для этого в налоговый орган по месту жительства предоставляется заявление (в произвольной форме) на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением перечисленных выше документов, подтверждающих это право. После про­верки заявления и документов (в течение 30 дней), налоговым органом бу­дет выдано уведомление о праве на имущественный вычет, которое нужно предоставить работодателю. Это уведомление будет являться для рабо­тодателя основанием для не удержания из выплачиваемых физическому лицу доходов суммы НДФЛ в текущем году.

Не зависимо от того, каким способом налогоплательщик заявил право на имущественный налоговый вычет (в налоговом органе или у работода­теля) его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного использования без каких-либо временных ограничений.

Вычет в текущем календарном году можно получить за 3 предыдущих года (но не ранее года, в котором возникло право на вычет), при этом срок обращения в налоговый орган для получения вычета в течение года - не ограничен.

ООО «Зарубежная недвижимость» г. Екатеринбург - недвижимость за рубежом, АН "Регион-Маркет" - недвижимость в Екатеринбурге
Агентство Недвижимости ООО «Регион-Маркет» - надежность, проверенная временем
Адрес агентства недвижимости: 620114 Екатеринбург ул. Хохрякова, 98
ТЦ Весенний, 3 этаж, офис 40