|
|
Выписка из ЕГРНВыписка из ЕГРН - Что такое выписка из Единого государственного реестра прав? - Для чего она нужна? Как известно, недвижимость – самый ценный и стабильный денежный актив. Но, к сожалению, очень легко купить недвижимость, не обратив внимания на скрытые риски. Даже при условии наличия соответствующей правовой документации на жилое помещение, можно попасть в опасное положение. Чтобы досконально изучить правовую ценность объекта – достаточно отправить запрос в Единый государственный реестр прав «ЕГРП». Данная государственная организация представляет собой масштабный справочный ресурс, содержащий в себе различные аспекты знания о том или ином объекте недвижимости. Основная цель ЕГРП – регуляция и контроль правопорядка в сегменте недвижимости, конкретнее, охрана правоспособности на недвижимую собственность. Запросив справку в ЕГРП, можно быстро и эффективно узнать, насколько юридически правомерна та или иная площадь, существуют ли какие-то риски, при ее покупке, либо обременения. Исторические корни организации уходят в конец двадцатого века – 1998 год. Деятельность реестра подкреплена законом, архив сведений хранится как в бумажном, так и в электронном виде. Что за сведения хранятся в реестре? – Разнообразная документация о регистрации собственности, государственное оформление договоров купли продажи. Подразделения ЕГРП расположены в каждом регионе страны, нередко в городе присутствует несколько отделений. Важность Государственного реестра прав, состоит в том, что с его помощью, гражданин может получить базовую информацию об объекте недвижимости. Конкретнее: Реальные и прекращенные права на объект; ФИО собственников; детальные сведения об объектах; сведения о наличие каких-либо обременений на недвижимость. Соответствующая справка из реестра необходима для подтверждения права собственности на недвижимость, если покупатель объекта недвижимости хочет удостовериться в том, что продавец, действительно, является собственником недвижимости на момент продажи этой собственности, а не пытается Вас обмануть, показывая Вам поддельные правоустанавливающие документы, или подлинные документы, но уже на проданную им ранее недвижимость. Подобный документ – необходим, при любых операциях с недвижимым имуществом. Если клиент намерен приобрести земельный участок, справка может понадобиться банку, при покупке недвижимости с использованием ипотечного кредита, для минимизации Ваших рисков при покупке недвижимости, в ситуациях наследования недвижимого имущества. Выписка из ЕГРП дает покупателю недвижимости необходимые гарантии качества и правомерности будущей сделки, не эти ли условия самые важные при покупке объекта? Процедура получения выписки из ЕГРП Организация Единого реестра – государственная, поэтому при пользовании сведениями взимается небольшая пошлина. Ограничений по параметрам лица, делающего запрос – нет, сведениями из архива может воспользоваться любой гражданин. Размер денежной выплаты колеблется, в зависимости от того, кто именно делает запрос, к примеру, физическое лицо или юридическое. Если вы являетесь уполномоченным представителем государства, муниципальной власти, либо участвуйте в какой-либо государственной программе – присутствует возможность получения информации совершенно бесплатно. Срок предоставления соответствующей информации – до пяти дней. Запросить выписку можно воспользовавшись интернетом, либо же, в письменной форме. Единственное требование к форме запроса – квитанция/чек об уплате государственного взноса. Если вы некорректно отправили запрос, можно повторить процедуру, но в таком случае срок ожидания ответа увеличится до семи дней. Отказ от представления сведений возможет при наличии государственной секретности информации, либо, попросту, при отсутствии какой-либо информации по объекту. Если вы получили отказ, ЕГРП обязано пояснить причины своего решения. Вы имеете право решить вопрос в судебном порядке, при условии, что реестр неправомерно отказал в предоставлении информации. Наиболее легкий способ получить справку из реестра – самостоятельно обратиться в отделение, специалисты помогут в составлении запроса, и, после оплаты государственной пошлины, останется всего лишь подождать несколько дней. Наличие паспорта - обязательно Если вы обратились в отделение, как юридическое лицо, следует иметь при себе устав, свидетельства о регистрации, учредительный договор, доверенность. Процедуру можно упростить, обратившись в специализированные компании, по решению подобных вопросов, в таком случае сотрудники предприятия решат вопрос за вас. Безусловно, оплата будет несколько больше. Кроме того, для отправки запроса, можно воспользоваться интернет ресурсами, в частности сайтом – «Госуслуги». Следует знать! Обратите внимание на срок выписки, утверждения, что срок не имеет значения – нецелесообразны. Лучше всего – выписка, сделанная в настоящий момент времени. Справка должна быть заверена подписью соответствующего должностного лица, гербовой печатью.
Агентство Недвижимости ООО «Регион-Маркет» - надежность, проверенная временем Телефоны агентства недвижимости: +7(343)216-35-67, +7-950-633-12-67
|