Почему нотариус не принимает договор

Почему нотариус не принимает договор, заключенный на товарной бирже

В соответствии со ст.7 Закона Украины |В нотариате» нотариусы в своей деятельности обязаны руководствоваться законами Украины, постановлениями Верховной Рады Украины, указами и распоряжениями президента Украины, постановлениями * распоряжениями Кабинета Министров Украины, приказами Министра юстиции Украины. В связи с чем, знание и четкое исполнение норм действующего законо­дательства является одним из важнейших •«обходимых условий осуществления но­тариальной деятельности и предоставле­ния населению качественной профессиональной помощи.

Исходя из изложенного, Главное управление юстиции Министерства юстиции Ук­раины в АР Крым полагает необходимым довести до сведения граждан об изменениях в действующем законодательстве Украи­не, а задача нотариата - проанализировать » правильно применять на практике.

Верховная Рада Украины Законом от 20,05.2010 г. № 2275Л/1 «О внесении изме­нений в некоторые законодательные акты

МИХАЛИНЧУК АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ Частный нотариус Ялтинского нотариального округа. Окончил Харьковский Нацио­нальный Университет внут­ренних дел.

В нотариате с 2005 года. С 2005 года работал нотариу­сом Ялтинской государствен­ной нотариальной конторы. С 2008 года частный нотариус Ялтинского нотариального округа. Зарекомендовал себя

Как опытны, вдумчивый и грамотный нотариус

Украины» внесла изменения в ряд законо­дательных актов. В частности, изменения внесены в:

- в Закон Украины «О товарной бирже»

- в часть вторую ст. 259 Кодекса законов о труде Украины

- в Закон Украины «О государственной налоговой службе»

- в Закон Украины «Об акцизном сборе на алкогольные напитки и табачные изде­лия»

- в Закон Украины «О ставках акцизного сбора и ввозной пошлины на некоторые товары (продукцию)»

- в Закон Украины «Об оплате труда»

- в Закон Украины «О системе налогооб­ложения»

- в Закон Украины «О налоге на добав­ленную стоимость»

- в Закон Украины «О налогообложении прибыли предприятий» и другие.

Данный Закон Украины от 20.05.2010г. № 2275Л/1 «О внесении изменений в не­которые законодательные акты Украины» имеет прямое отношение к исполнению

нотариусами возложенных на них обязан­ностей, в части внесения изменений в ст. 15. Закона Украины «О товарной бирже».

Так Законом установлено, что не могут быть предметом биржевых торгов вещи, определенные индивидуальными призна­ками, если они не продаются как партия, а также любые потребляемые товары, вклю­чая транспортные средства и капитальные активы. Такое ограничение не распростра­няется на имущество, которое отчуждается из налогового залога, а также имущество, конфис­кованное в соответствии с законом.

После внесения подобных изменений в Закон Украины «О товарной бирже» прекра­щаются любые дискуссии о возможности и невозможности проведения биржевых опе­раций с таким индивидуально-определенным имуществом, как недвижимость (жилые дома, квартиры, здания, строения, сооружения).

Поэтому, я обращаю ваше внимание на то, что:

согласно ст. 47 Закона Украины «О но­тариате» для совершения нотариальных действий не принимаются документы, ко­торые не отвечают требованиям законо­дательства;

ст. 657 Гражданского кодекса Украины для договоров купли-продажи, предметом которых являются любые объекты недви­жимости (земельные участки, единые иму­щественные комплексы, жилые дома, квар­тиры и т.п.), установлено требование об их обязательном нотариальном удостове­рении и государственной регистрации;

одним из обязательных условий дейс­твительности сделки является соблюдение формы ее совершения (ч. 4 ст. 203 Граждан­ского кодекса Украины).

Исходя из вышеизложенного, стано­вится ясно, что договор, заключенный на товарной бирже, если его предметом явля­ется недвижимость, не отвечает требова­ниям указанной выше ст. 657 Гражданского кодекса Украины, а поэтому не может при­ниматься нотариусами для совершения любого вида нотариальных действий.

ООО «Зарубежная недвижимость» г. Екатеринбург - недвижимость за рубежом, АН "Регион-Маркет" - недвижимость в Екатеринбурге
Агентство Недвижимости ООО «Регион-Маркет» - надежность, проверенная временем
Адрес: 620114 Екатеринбург ул. Хохрякова, 98
ТЦ "Весенний", 3 этаж, офис 40

Телефоны: +7(343) 268-30-22,
Телефон/факс: +7(343) 216-35-67,
+7-950-633-12-67

E-mail: regionural@bk.ru

Skype: regionural