|
|
Справедливое ЖКХ
А там правды не найдёшь, как у змеи ног. И дело не только в том, что возведённый в прошлом веке кировградский жилой фонд давно требует капитального внимания со стороны местных властей и Управляющей компании, последняя, умело манипулируя юридической некомпетентностью жителей, делает свой «гешефт», набивая карманы деньгами, полученными за неоказанные или некачественные услуги. Именно о такой ситуации шла речь в корреспонденции Евгении Татариновой «ЖКХ едины...» ( «МВ» № 38 от 21.09.2011 г.), описывающей перманентную тяжбу кировградцев с Управляющими компаниями «Многоквартирные жилые дома» и «РемСтройКом». Местечковую власть, живущую хлопотами, далёкими от забот её горожан, эта борьба ни коим образом не взволновала, а инициатива «Единой России» о создании в свердловских муниципалитетах «Школ управдомов» оказалась в Ки-ровграде не более чем популистским экстазом в преддверии предстоящего забега в Государственную Думу. На помощь отчаявшимся в борьбе за свои права жителям пришло местное (новоуральское) отделение политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ с социальным проектом СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ. О том, что представляет из себя этот проект и как он поможет кировградцам принудить Управляющие компании к честному партнерству, рассказывает Председатель Совета новоуральского отделения политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Алексей Шеховцов: - Идея организовать общественную программу защиты прав жителей родилась в ответ на многочисленные обращения граждан (в первую очередь пенсионеров и ветеранов) с просьбами помочь отстоять свои законные права в условиях произвола нечистоплотных на руку коммунальщиков. Именно пожилые люди оказались самыми беззащитными перед наглостью «коммерсантов» от ЖКХ, захвативших управление многими жилыми домами. Захват сферы ЖКХ произошёл под видом реформы, направленной на привлечение инициативных частных предпринимателей и организаций в сферу коммунальных услуг. Инициаторы реформы ЖКХ преследовали цели создания конкуренции в сфере обслуживания жилого сектора, предоставления жителям возможности выбрать такого исполнителя, который предлагал бы качественные и недорогие услуги. Но на деле вышло по-другому: старые коммунальные МУПы (городские районные ЖЭКи) были приватизированы «своими» людьми, связанными, как правило, с профильными чиновниками городской администрации. Конторы сменили вывески и превратились в частные организации - Управляющие компании (УК). А коммунальные денежки рекой потекли в карманы собственников вновь образованных УК - мимо городской казны. Так, вместо конкуренции и возможности выбора жители получили на свою шею очередных «нахлебников», которые, благодаря коррумпированным чиновникам, получили право распоряжения коммунальными отчислениями с сотен жилых домов. Надо ли говорить о том, что в большинстве случаев собственники этих УК занимаются тем, что вытягивают с жильцов побольше денег и оказывают как можно меньше услуг, чтобы «сэкономленные» от платежей жильцов средства «увести» в личное пользование. Причем делают это на совершенно законных основаниях, пользуясь юридической неграмотностью жильцов и отсутствием должного контроля. Чиновники, в лице жилищных инспекций, самоустранились от контроля за деятельностью УК, оставив жителей один на один с хорошо организованной группой махинаторов -коммерсантов, твердо знающих, как и сколько они «сдерут» с этих самых жильцов. В региональном отделении «Справедливой России» очень скоро пришли к выводу, что граждан нельзя оставлять один на один с ушлыми коммерсантами, орудующими в ЖКХ под прикрытием «партии чиновников». Именно так родилась идея создания программы защиты жителей. Название пришло само собой: «Справедливое ЖКХ». В качестве «пилотного» было решено взять под защиту Кировский район Екатеринбурга. Молодой юрист, выпускник факультета международных отношений УрГУ, житель Кировского района Дмитрий Ионин первым взялся за подробный анализ законности тех платёжек, которые УК предъявляют жильцам к оплате. Итоги этой работы оказались поразительными. Выяснилось, что обманывают во всем: начиная от общедомового учета электроэнергии и тепла и заканчивая начислением стоимости работ по капитальному ремонту, где услуги и материалы закупаются УК по ценам, взятым просто «с потолка». Кроме того, часто под видом'одних работ УК заставляет жильцов заплатить за совершенно другие. Например, пишут, что отремонтировали подъезд, в то время как его всего лишь покрасили, а заплатить предлагают как за капитальный ремонт. Еще больше вопиющие нарушения прав жильцов, граничащих с обычным воровством, обнаружилось, когда по жалобам жильцов активисты «Справедливого ЖКХ» проверили то, как распоряжаются управляющие компании Кировского района общим имуществом жильцов, особенно рекламными площадями на стенах и крышах, теплыми чердаками и подвалами, дворовой территорией. Выяснилось, что от использования общего имущества самим собственникам-жильцам в лучшем случае «перепадает» 10% от тех прибылей, которые УК имеет, сдавая его в аренду. Практически повсеместно платные автостоянки во дворах, на общей земле принадлежат сторонним организациям, которые не платят никому, а, как правило, еще и собирают деньги за «охрану» машин с жильцов дома. Проанализировав полученную информацию, активисты «Справедливого ЖКХ» во главе с Дмитрием Иониным начали работу по привлечению правоохранительных органов к решению этих проблем. Одной из первых побед Иони-на стало судебное решение по возврату жителям Дома по улице Мира, 42 платежей за уборку подъездов и двора за последние три года, которую управляющая компания «Радомир» реально не осуществляла. Отличительной особенностью Центра «Справедливое ЖКХ» стало то, что его команда поставила перед собой цель не только защищать интересы жильцов, но и научить их самих защищать свои права. Для этого стартовала кампания по созданию в жилых домах домовых комитетов, которые выбираются общим собранием жильцов и представляют интересы дома в отношениях с Управляющими компаниями в периоды между общими собраниями жильцов. При поддержке центра «Справедливое ЖКХ» в рамках программы защиты прав жителей в Екатеринбурге создано более 20 домовых комитетов, которые приступили к активному изменению отношений с Управляющими компаниями: начали пересмотр договоров на обслуживание, проверку качества работ, контроль использования общего имущества дома. Политическая партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ намерена активно включиться в защиту законных прав жителей Кировграда на получение качественных коммунальных услуг. В прошедший понедельник в Общественной приёмной партии по адресу: г. Кировград, ул. Свердлова, 65 состоялась рабочая встреча инициативной группы жильцов 3 МКР с координаторами проекта «Справедливое ЖКХ». В процессе совместного Обсуждения проблем выработана стратегия взаимодействия, которая, как показывает практика, заставит коммунальщиков не только добросовестно выполнять обязательства перед жильцами, вернуть им ранее украденное, но и научит самих владельцев жилья организоваться для того, чтобы в дальнейшем успешно отстаивать свои права. Мы приглашаем всех жителей Киров-града принять участие в реализации социального проекта «Справедливое ЖКХ». Приходите со своими проблемами в Общественную приёмную СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ. Звоните. Мы за честные отношения в сфере коммунального хозяйства и всегда поможем вам вывести на чистую воду мошенников из Управляющих компаний.
ООО «Зарубежная недвижимость» г. Екатеринбург - недвижимость за рубежом, АН "Регион-Маркет" - недвижимость в Екатеринбурге Телефоны агентства недвижимости: +7(343)268-30-22, E-mail: regionural@bk.ru Skype: regionural |
Когда в жилом многоквартирном доме начитают лопаться водопроводные трубы, рассыпаются в труху балконы, а тёплая вода появляется лишь с летним дождём из дырок в протекающей крыше, среди многочисленных владельцев квадратных метров поселяется тихая паника. Дальше - больше. Жидкие кубометры, с пароноидальной регулярностью выливающиеся на голову соседа «снизу», возбуждают его проклятьем возмущённый разум, что побуждает жильца «сверху» идти за правдой в Управляющую компанию