+7(343)216-35-67
+7-950-633-12-67
|
|
Сопровождение сделок с недвижимостью
Сопровождение сделок с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры (или любого другого объекта недвижимости) - что это такое, что из себя представляет, и сколько стоит эта услуга. Данная услуга стоит от 10 тысяч рублей, в зависимости от ситуации. Услуга сопровождение сделки купли-продажи недвижимости необходима в тех случаях, когда продавец сам нашел покупателя недвижимости, или покупатель нашел себе объект недвижимости, договорился с продавцом в общих чертах об условиях сделки, договорился о цене квартиры. Но так как друг друга не знают, то и доверия к друг другу ноль, по крайне мере у любого здорового на голову человека должен быть такой подход, и лучше перестраховаться и лишний раз подозревать, чем остаться без денег. Продавец квартиры не знает, действительно, будет покупатель покупать квартиру или просто он к нему приходил потрепаться, как убедиться в том, что это действительно покупатель, аванс бы принять у покупателя квартиры, да тот под разными благовидными предлогами не хочет вносить аванс за квартиру - и правильно делает. Сделаю некоторое отступление, сравнительно недавно знакомый хотел снять квартиру у пожилой женщины (с виду добрейшей души человек). Проверил документы на квартиру (причем, подлинники документов), проверил ее паспорт - по документам ее квартира, сомнений нет, заключил договор аренды, отдал ей 10 тысяч рублей - вроде все сделано правильно, пришло время заселяться, оказалось, что не только он один снял эту квартиру. Пошли в милицию, оказывается, там с 10-к заявлений уже написано, собрала уже чуть более 200 тыс. рублей, с кого 10, с кого 20, а с кого и 30 тыс. рублей. Удалось ему пообщаться с ней: «Это ж говорит деньги-то не твои, да и зачем тебе столько». Она отвечает: «Вот сыну деньги срочно понадобились, а деньги говорит, я обязательно отдам, мне чужого не нужно», только остался вопрос без ответа - а когда деньги-то вернешь? Потом покупателю хотелось бы, чтобы кто-то проверил пакет документов, записался в регистрационной палате на сделку, хотелось бы, чтобы договор купли-продажи квартиры был юридически грамотно оформленным, чтобы не получилось так, что договор подписали, деньги отдали, отдали договор на регистрацию, пока ждали пока вызовут, оказалось, что продавец пропал и деньги вместе с ним, а договор составлен не правильно, получается нет ни денег ни квартиры, ни продавца. Потом вопрос передачи денег, где лучше передать, в какой момент деньги можно отдавать, в какой момент - нельзя, именно когда нужно подписывать договор купли-продажи квартиры до передачи денег или потом, чтобы избежать мошенничества. Вроде масса мелких нюансов возникает, потом у разных людей возникают разные причуды в момент сделки, и не специалист может сразу на месте и не сообразить с какой причудой можно мириться, а с какой нет. Хочется и сделку завершить и не хочется быть обманутым. Для того чтобы сделка купли-продажи недвижимости прошла успешно, чтобы состыковать сделку, чтобы при возникновении каких-либо замешательств смог и сделку не завалить, и при необходимости, наоборот, если потребуют того обстоятельства, знал когда ее надо остановить. Для этих ситуаций обеим сторонам или одной из сторон нужен не приятель, знакомый, который подстрахует, если что не так. Им нужно надежное агентство недвижимости, им нужен хороший специалист по недвижимости, с опытом практической работы, который провел уже массу подобных сделок и при этом возьмет за эту работу сравнительно не дорого, т.к. основная часть работы плохо ли хорошо ли, но она уже сделана. Эта услуга и называется сопровождение сделки.
Телефоны агентства недвижимости: +7(343)216-35-67, +7-950-633-12-67 |