Потрудились на славу

Старинный дом на Карла Маркса, 2 в Невьянске уже почти год как капи­тально отремонтирован. По программе реформи­рования ЖКХ на это строение потрачено более 11 миллионов бюджетных рублей: уложена новая крыша, засверкал свежей краской фасад. Но только случайный прохожий позавидует жильцам этой четырехэтажки. Люди лишились балконов, хотя ремонтники должны были их восстановить, под новым шифером настав­лены ведра и тазики, . потому что кровля уже протекает. Яркие стены жильцов тоже не радуют -в них спрятаны миллионы казенных рублей, которые подрядная организация предпочла вложить не в благое дело, а в свой карман.

Юрий Николаевич Белоусов, один из старожилов дома, в этом году провел не одну экскурсию по обновленному стро­ению. Вместе с ним наглости ремонт­ников удивлялись профессиональные эксперты и депутаты, сотрудники поли­ции и следователи, но реальную экспер­тную и правовую оценку никто из гос­тей еще не сделал. Меж тем, Юрий Ни­колаевич и другие активисты свой вер­дикт давно вынесли: они считают, что около половины средств, направленных на капремонт, попросту разворованы обществом с ограниченной ответствен­ностью «Делтринг» - организацией, вы­полнявшей работы.

Своим соседям и другим многочис­ленным невьянцам Юрий Белоусов зна­ком еще по работе на механическом за­воде. Трудился начальником отдела снабжения, затем возглавлял коллектив машиносчетной станции, которая обсчи­тывала все затраты предприятия: от при­обретения материалов до выплаты за­работной платы. И в свои 74 года Юрий Николаевич держится молодцом. Сам лазит по чердакам и подвалам, покажет каждый гвоздь и вентиль, если нужно -раздобудет любую документацию по дому, которую тщательно скрывают в уп­равляющей компании. Именно Юрий Белоусов изучил все сметы и акты вы­полненных работ, провел сложный ана­лиз, что должны были сделать ремонт­ники и что они сделали на самом деле.

Начнем с кровли. По плану ООО «Делтринг» должно было «оставить» на крыше около 3,8 миллионов рублей. Однако ремонтники без ведома жиль­цов сократили вложения более чем на полтора миллиона рублей, чтобы сэко­номить якобы на фасад. Мало того, что сэкономили, так еще и умудрились по­лучить деньги за те кровельные работы, которые не выполнили. Так, обрешетка уложена на старые стропила, а в актах выполненных работ фигурируют новые. Меж тем, для жильцов это не просто при­писка, а риск обрушения кровли: стро­пила во многих местах подгнили. Гнить они будут и дальше, ведь щели между листами шифера незагерметизированы, хотя за герметику деньги взяты.

По бумагам ремонтники уложили сплошную обрешетку, на самом деле -с большими зазорами. Взяли деньги за слой пароизоляции - положить его за­были. Указали, что деревянные конструк­ции пропитаны огнезащитным составом - ничего подобного, на эти работы у ООО «Делтринг» даже не было лицензии. В тех местах, где должно быть мягкое по­крытие кровли, горе-работники якобы уложили пять слоев рубероида и других подобных материалов - эксперты обнаружили только два слоя.

- Нас надули даже на такой мелочи как расширительный бак, - улыбается Юрий Белоусов. -Раньше трубы ото­пления шли по чердаку, для поддержки давления в системе здесь установили огромную емкость для воды. Сейчас разводка проходит в подвале, тяжелен­ный бак нужно было демонтировать. Ремонтники взяли деньги за демонтаж, а бак, вот он, на месте!

Излишки средств по ремонту кров­ли направлены якобы на восстановле­ния фасада. Действительно, с этим сложно поспорить, если учесть, что об­щая площадь внешних стен - чуть боль­ше двух тысяч квадратных метров, а ре­монтники умудрились отреставрировать 3687 (!!!) квадратов. По документам они оштукатурили все стены, хотя реальная площадь поверхности под штукатурку -около тысячи квадратных метров. В эту статью фирма записала и нанесение так называемой перетирки, то есть вместо штукатурки работники просто размазы­вали тонкий слой раствора по стенам. Тем временем стоимость этих работ отличается в десятки раз.

Подсчитать, сколько денег, кроме явно приписных, «припрятано» в стенах дома, жильцы не могут. Если на крыше можно все увидеть своими глазами, то внутрь фасада не заглянешь. Какие площади действительно оштукатурены, могут ска­зать только профессиональные экспер­ты, услуги которых стоят больших денег. Поэтому, собственно, «Делтринг» и на­кручивал объемы и стоимость фасадных работ - попробуй разберись сейчас, что спрятано под слоем яркой краски.

Следующий вид капитальных работ -восстановление балконов. Здесь ремон­тники почти честно освоили плановые 1,09 миллиона рублей, однако... ущер­ба принесли на 3 с лишним миллиона. До капитального ремонта балконы в этом доме действительно находились в плачевном состоянии, некоторые бетон­ные ограждения даже сыпались вниз, представляя угрозу для окружающих. В 2007 году один из жителей дома Сер­гей Исаев обратился в мировой суд с иском к муниципальной дирекции еди­ного заказчика. Житель требовал вос­становить свой балкон за счет средств компании, однако в суде получил про­тивоположное решение: мол, балкон -часть квартиры, значит сами и ремонти­руйте.

Сами - так сами. По программе капитального ремонта жители приберег­ли деньги на восстановление балконов: нужно было просто избавиться от тяже­лых бетонных ограждений и установить более легкие. ООО «Делтринг» не спра­вился даже с первой задачей. Работ­ники избавлялись от бетона с помощью обычных кувалд, тем самым расшатав металлические балки. Такой поход к делу санкционировали уже городские власти. Администрация города предъя­вила заключение экспертов, будто бы металлические конструкции безнадеж­но устарели, их нужно демонтировать, а балконные блоки в квартирах заложить кирпичом. Ремонтники принялись вы­полнять указание, успев вырвать из стен несколько балок, к остальным жители не подпустили.

Чуть позже жильцы собрали деньги на новое обследование конструкций, и экс­перты дали положительный результат: мол, балки еще послужили бы, если на них не давил бы тяжелый бетон. Ремон­тники вкривь и вкось забили несколько вырванных балок, и... к балконам боль­ше не притрагивались. Остаток суммы, которая была перечислена за ремонт балконов, они компенсировали неликвид­ными стройматериалами, которые сГей-час пылятся на неведомых складах.

В этом балконном споре надзорные органы дали совсем другую правовую оценку. Сергею Исаеву прокурор отпи­сался, дескать, балконы - никакая не частная собственность, а общее имуще­ство дома, так что права жильцов никто не нарушал. На ремонт сейчас требу­ется уже более 3 миллионов рублей, плюсом к этому нужно заказывать но­вый проект (срок действия старого уже вышел), проводить экспертизы. Кто бу­дет платить за новые балконы, в ответе прокурора не сообщается...

Остальные виды работ тоже стали для подрядчика лишь благозвучным по­водом для присвоения казенных денег. Канализация. В актах выполненных ра­бот фигурируют следующие показате­ли: ремонтники разобрали 550 погон­ных метров старых чугунных труб, а но­вых полипропиленовых установили толь­ко 120 метров. Получается, те, на кого труб не хватило, сейчас справляют нуж­ду в горшки? Нет. Чугунные трубы ник­то не снимал, а новые проложены толь­ко в подвале. Та же самая история с холодным водоснабжением. Хорош ка­питальный ремонт!

По системе отопления у жильцов, как ни странно, почти нет претензий. Все сделано четко, даже установлен обще­домовой прибор учета на тепловую энергию. Правда, целый отопительный сезон он провисел без дела - управля­ющая компания «Альтернатива» его по­чему-то не эксплуатирует. Возможно, управленцы просто обиделись на жиль­цов, которым не по нраву «халявный ре­монт». Дескать, чего возмущаться-то, деньги все равно не ваши. Действитель­но, отдать свои 5% от вложенной суммы у жителей вряд ли поднимется рука -за капитальный ремонт расплатилось около трети жильцов.

- А мы и не собираемся платить, -делают вывод активисты дома. - Пред­ставляете, подрядчики сэкономили даже на электропроводке. По подъезду нуж­но было протянуть силовой кабель тол­щиной 16 мм, а у нас проложили 5-мил­лиметровый. Если в квартирах зимой будет холодно, и все включат обогрева­тели, сгорим к черту!

Не меньше курьезов вписано и в ис­торию дома после капремонта. Жиль­цы обращались в милицию и прокура­туру, к независимым оценщикам и в мэрию. В администрации им отвечают тем, что, мол, сами расписывались в ак­тах приемки работ, хотя ни в одном до­кументе люди не ставили свои автогра­фы. Им только рекомендовали утвер­дить эти акты. Рекомендовали 5 специ­алистов мэрии, директор управляющей компании и руководитель ООО «Делт­ринг». Но жильцы отказались принимать такую работу.

Первое заявление в милицию верну­лось к жильцам с отказом в возбужде­нии уголовного дела. Причем правоох­ранительные органы снисходительно ответили, что отказываются заводить дело и на ... Юрия Белоусова. Дескать, в своем заявлении он не сознательно сообщал заведомо ложные сведения. Со второй попытки уголовное дело все-таки заведено, только следствие про­двигается как-то медленно и робко, хотя стражи порядка, осматривая послед­ствия капремонта, охали и ахали так же громко, как и сами жильцы.

ООО «Зарубежная недвижимость» г. Екатеринбург - недвижимость за рубежом, АН "Регион-Маркет" - недвижимость в Екатеринбурге
Агентство Недвижимости ООО «Регион-Маркет» - надежность, проверенная временем
Адрес агентства недвижимости: 620114 Екатеринбург ул. Хохрякова, 98
ТЦ Весенний, 3 этаж, офис 40

Телефоны агентства недвижимости: +7(343)268-30-22,
Телефон/факс: +7(343)216-35-67,
+7-950-633-12-67

E-mail: regionural@bk.ru

Skype: regionural